假如购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心土地少，一般小户型楼盘的容积率都较高，小户型楼房往往会碰到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。哈佛虽然不是市中心，但是距离万达广场商圈还是很近的，加上交通还比较方便，所以小户型还是比较抢手的~~~~ 从设计方面来看，目前100平方米以下的小户型住宅单户面积主要分成50....
哈佛还是以小户型为主的~~这种严格意义上的小户型和我们平时想的小户型还是不太一样的
假如购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心土地少，一般小户型楼盘的容积率都较高，小户型楼房往往会碰到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。哈佛虽然不是市中心，但是距离万达广场商圈还是很近的，加上交通还比较方便，所以小户型还是比较抢手的~~~~ 从设计方面来看，目前100平方米以下的小户型住宅单户面积主要分成50....
哈佛还是以小户型为主的~~这种严格意义上的小户型和我们平时想的小户型还是不太一样的
嗯，我以前一直认为60平以下的是小户型
假如购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心土地少，一般小户型楼盘的容积率都较高，小户型楼房往往会碰到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。哈佛虽然不是市中心，但是距离万达广场商圈还是很近的，加上交通还比较方便，所以小户型还是比较抢手的~~~~ 从设计方面来看，目前100平方米以下的小户型住宅单户面积主要分成50....
哈佛还是以小户型为主的~~这种严格意义上的小户型和我们平时想的小户型还是不太一样的
嗯，我以前一直认为60平以下的是小户型
嗯，但是我就看好37的了，，，已经没有什么分割的必要了
假如购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心土地少，一般小户型楼盘的容积率都较高，小户型楼房往往会碰到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。哈佛虽然不是市中心，但是距离万达广场商圈还是很近的，加上交通还比较方便，所以小户型还是比较抢手的~~~~ 从设计方面来看，目前100平方米以下的小户型住宅单户面积主要分成50....
哈佛还是以小户型为主的~~这种严格意义上的小户型和我们平时想的小户型还是不太一样的
嗯，我以前一直认为60平以下的是小户型
嗯，但是我就看好37的了，，，已经没有什么分割的必要了
确实37平不用再分了，但是储物功能还是可以研究一下的
假如购买市中心区域的小户型，房型就是需要斟酌的重要环节。由于市中心土地少，一般小户型楼盘的容积率都较高，小户型楼房往往会碰到房型不规整或者一梯多户的情况。在购买前多去现场观察一下朝向、光照、通风及隔音效果是非常必要的。哈佛虽然不是市中心，但是距离万达广场商圈还是很近的，加上交通还比较方便，所以小户型还是比较抢手的~~~~
从设计方面来看，目前100平方米以下的小户型住宅单户面积主要分成50-60平米的一室一厅、70-80平方米的两室一厅以及90-100平方米的三室户。小户型住宅的层高设计一般在2.80米左右较为适合，并且要确保净高达到2.65米左右，以达到能够舒适居住的空间要求。
从设计角度来看，经济合理的住宅建筑面积并不因为小而不适用，相反因为经济紧凑的居住面积使居住者的生活空间更为合理化、更为实用，而且小户型住宅建筑从节能环保角度来说也是很合理的，在设计时充分考虑节能保温的要求，建造时节约了建筑材料，提高了建材的使用价值，合理紧凑的居住户型也减少了居住使用时产生的能耗。比如紧凑的户型，住户使用空调要比大户型时更为经济，能源使用的效率更高，而且结合保温构造，生活能量损失也更小，更符合经济效率，具有更为广阔的发展方向。
分割不合理易造成浪费
过道面积过大或不合理，这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过大会造成浪费；而假如设计不合理，则会影响到其他房间的使用，最常见的方式为走道设计在客厅中间，这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。客厅的前半部分实际上也是过道，可以试想这样的情形，欣赏电视节目时正看到出色处，偏偏有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的结果？
假如在分割时将房间分割得不太合理，极为轻易造成面积浪费，这对于面积本来就有限的小户型来说，是一种最为糟糕的结果。客厅北端分割出一小块地方作为“储物间”，这种做法过于随意，因为这样的后果造成储物间与卫生间之间的部分既不能当成客厅使用，也不能作为餐厅，成为一块闲置面积。而与此同时，客厅的面积却被硬生生减少了。
房间面积比例不当
每个居室都有一定的面积要求，假如小于这个要求时，便会影响其居住功能。客卧的面积与主卧相比，明显要小得多，比例失调，居住其中有局促感。这是由于整个房型不规则，北部面宽不够所致。类似的情形还有卧室面积过大，而挤占客厅面积等。
此外，类似通风、空气对流不畅，采光效果不好等问题在大户型物业中也会经常碰到。